Μια από τις πρώτες ενέργειες του Γρηγόρη Κωνσταντέλλου, όταν εκλέχθηκε δήμαρχος Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης (ή 3Β ως συντομογραφία) την Άνοιξη 2014, ήταν η ανάθεση μελέτης για την αναμόρφωση του παραλιακού μετώπου. Και πράγματι, επτά μήνες μετά την εκλογή του, σε διημερίδα που διοργάνωσε στο δήμο υπό τον τίτλο «Οι παραλίες στους Δήμους» παρουσιάσθηκε η πρώτη μελέτη. Στο ακροατήριο βρισκόταν μεγάλος αριθμός αυτοδιοικητικών, ειδικών επιστημόνων και η Περιφερειάρχης Αττικής Ρ. Δούρου. Σήμερα, τέσσερα χρόνια αργότερα, ο δήμος 3Β έχει αρχίσει να υλοποιεί τα σχέδια ανάδειξης του παραλιακού μετώπου και η αλλαγή είναι ήδη αισθητή.
Το πλέον σημαντικό, όμως, ίσως είναι ότι η αξιοποίηση των εκτάσεων από τον δήμο, βασίζεται σε ένα μοντέλο συν-διαχείρισης δήμου – κράτους, που αναπτύσσει πιλοτικά ο δήμος 3Β και όταν επιτύχει θα βρει μιμητές σε δήμους όλης της Ελλάδας.
Το ΑΠΕ-ΜΠΕ μίλησε με τον δήμαρχο κατά τη διάρκεια του πρώτου, κοινού συνεδρίου ΕΝΠΕ-ΚΕΔΕ, για το έργο πνοής, αλλά και για τη νέα μεταρρύθμιση στην Τοπική Αυτοδιοίκηση, το νομοσχέδιο της οποίας αναμένεται να δημοσιοποιηθεί την ερχόμενη εβδομάδα.
Ακολουθεί η συνέντευξη του κ. Κωνσταντέλλου στον ΑΠΕ-ΜΠΕ και τη δημοσιογράφο Μ. Δεληθανάση:
Ερ: Ο υπουργός Εσωτερικών παρουσίασε τις γενικές κατευθύνσεις του νομοσχεδίου για τη νέα μεταρρύθμιση στην Αυτοδιοίκηση. Τι προέκυψε από την παρουσίασή του;
Απ: Αυτό που προέκυψε είναι ότι θα αρχίσουμε να συζητάμε πάνω σε συγκεκριμένο κείμενο, μετά από περίπου 20 μήνες. Υπάρχει πολύ μεγάλος σκεπτικισμός στο ζήτημα του εκλογικού συστήματος, που τείνει να καλύψει την ουσία του νομοσχεδίου, το οποίο καλείται να λύσει πολλά προβλήματα.
Για παράδειγμα, υπάρχουν ζητήματα που σχετίζονται με την αναδιοργάνωση των ελλειμμάτων που έχουν προκύψει στους δήμους μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη. Έχουμε θέματα που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση των δήμων και την καταστατική θέση των αιρετών. Υπάρχουν ζητήματα χωροταξικού τύπου, όπως για παράδειγμα εάν ένα νησί του μεγέθους της Ρόδου, της Λέσβου ή της Κέρκυρας, μπορεί να διοικηθεί με επάρκεια από έναν δήμο.
Όταν τεθούν, συζητηθούν και αναλυθούν αυτά τα ζητήματα, μπορούμε στη συνέχεια να μπούμε στη λογική διερεύνησης παθογενειών στο εκλογικό σύστημα. Για να τις εντοπίσουμε και είτε στοχευμένα να τις διορθώσουμε, είτε να πάμε σε άλλου είδους προσέγγιση για το εκλογικό σύστημα.
Πάντα, όμως, υπό την αίρεση ότι δεν θα χαθεί η κυβερνησιμότητα στους δήμους. Διότι, εάν σε μια θητεία τετραετή ή πενταετή -παρεμπιπτόντως νομίζω ότι είναι λάθος να ξαναγίνει τετραετής η θητεία των δημάρχων- η δημοτική αρχή ή δεν καταφέρει να αποκτήσει την πλειοψηφία ή τη χάσει κατά τη διάρκεια της δημαρχιακής περιόδου, τι θα κάνει; Διότι στην Αυτοδιοίκηση δεν υπάρχει δυνατότητα προσφυγής στις κάλπες. Πρέπει η δημοτική αρχή να παραμείνει παγιδευμένη μέσα σε ένα σύστημα, που δεν μπορεί να διοικήσει και δεν διαχειρίζεται; Το αποτέλεσμα θα είναι ο δήμος να μην καταφέρει ποτέ να φθάσει στο επίπεδο υπηρεσιών, επενδύσεων, διαχείρισης, που απαιτεί ο κάτοικος ή ο δημότης. Αυτό είναι ένα πολύ βασικό πρόβλημα.
Και βέβαια είναι άδικο να μιλάμε για παράταση της θητείας των αιρετών μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου 2019 -όπως ανακοίνωσε επίσημα ο υπουργός- ώστε να μην συμπίπτει με τις ευρωεκλογές. Και είναι άστοχο, ένα χρόνο πριν από τις εκλογές, να μιλάμε για τροποποίηση του εκλογικού συστήματος, όταν στις εθνικές μας εκλογές, για να συμβεί κάτι τέτοιο, πρέπει να ψηφισθεί από τα 2/3 των βουλευτών και θα ισχύσει από τη μεθεπόμενη εκλογή. Μιλάμε, δηλαδή, για δυο μέτρα και δυο σταθμά -άλλα για την κεντρική πολιτική σκηνή και άλλα για την αυτοδιοίκηση.
Όλοι μας βουλιάζουμε σε μια απίστευτη γραφειοκρατία, η οποία αντί να ελέγχεται και να μαζεύεται, αυξάνεται και απλώνεται. Πρέπει να μιλήσουμε και να σχεδιάσουμε το νέο, σύγχρονο, ευέλικτο Κράτος. Τι διαδικασίες θα έχει, ποιος θα έχει την αρμοδιότητα για ένα θέμα, το πρόβλημα της πολυνομίας κ.α.. Σήμερα, για να ωριμάσει και υλοποιηθεί ένα απλό έργο, χρειάζονται 4-5 χρόνια. Για ένα βαρύ έργο, όπως ένα υδραυλικό, η διαδικασία ωρίμανσης φθάνει περίπου στα 12-14 χρόνια. Για άλλα, πιο βαριά έργα, όπως των υποδομών που γίνονται τώρα με ΣΔΙΤ, ο χρόνος ωρίμανσης μπορεί να φθάσει τα 20 χρόνια. Έτσι δεν μπορείς να σχεδιάσεις τη χώρα. Δεν μπορείς να δημιουργήσεις ανάπτυξη. Δεν μπορείς να δημιουργήσεις θέσεις εργασίας. Δεν μπορείς να βγεις μέσα από την πολύ βαθειά κρίση, στην οποία έχουμε βρεθεί και στην οποία δεν βλέπουμε, πέρα από την προσωρινή ευημερία κάποιων αριθμών, να ευημερούν οι άνθρωποι, οι κάτοικοι και η χώρα.
Το νομοσχέδιο θα πραγματεύεται μια σειρά σημαντικά θέματα της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Όμως θα μπουν σε δεύτερη μοίρα . Διότι το 80% της συζήτησης θα σχετίζεται με τη μεταφορά της ημερομηνίας των εκλογών, τη διάρκεια της θητείας των αιρετών και κυρίως τον νόμο με τον οποίον θα πάμε στις εκλογές.
Ερ: Σε ποιο σημείο βρίσκονται τα έργα του παραλιακού μετώπου;
Απ: Έχουμε 51 χλμ. παραλιακού μετώπου και μια σειρά από όμορφες παραλίες, που έχουν υπάρξει ως κλειστές, τουριστικές εγκαταστάσεις και οι οποίες εδώ και 15-20 χρόνια είναι κλειστές και παρατημένες. Οι παραλίες αυτές έχουν μετατραπεί σε απέραντες χωματερές, τις οποίες εμείς -παρότι δεν έχουμε καμία σχέση, απλά βρίσκονται στην πόλη μας- αναγκαζόμαστε δυο φορές το χρόνο να τις καθαρίζουμε και βγάζουμε φορτηγά επί φορτηγών με βρωμιές και μπάζα. Οι παραλίες αυτές έχουν γίνει καταφύγια εγκληματικότητας, έχουν δημιουργήσει προβλήματα -και όχι μόνο στη δική μας πόλη. Εμείς ζητήσαμε, διεκδικήσαμε από την κυβέρνηση και η κυβέρνηση ανταποκρίθηκε.
Ζητήσαμε τις εγκαταστάσεις που δεν είναι αξιοποιημένες. Διότι, δυστυχώς, το μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης τις δεκαετίες 1960-1970 αφορούσε σε κλειστές τουριστικές εγκαταστάσεις, τις οποίες στην αρχή λειτουργούσε ο ΕΟΤ και στη συνέχεια τις δεκαετίες 1990-2000 δόθηκαν σε ιδιωτική πρωτοβουλία.
Προτείναμε, ήρθαμε σε συνεννόηση με την κυβέρνηση και παραχωρήθηκε, για μια μακρά χρονική περίοδο περίπου 30-40 χρόνια, στο δήμο μας η διοίκηση και η διαχείριση περίπου 540 στρ. παραλιακής ζώνης. Η παραχώρηση έγινε με ένα μοντέλο συν διαχείρισης και ήπιας ανάπτυξης -με έμφαση στις λουτρικές, αθλητικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής- και με διαχωρισμό των εσόδων-κερδών που θα υπάρξουν, 80% υπέρ του δήμου και 20% υπέρ του ελληνικού Δημοσίου.
Πρόκειται για ένα μοντέλο συν-διαχείρισης που έχει πιλοτικό χαρακτήρα. Όταν προχωρήσει -και πιστεύω ότι θα προχωρήσει- θα εφαρμοσθεί με τις ανάλογες τροποποιήσεις και στην υπόλοιπη χώρα.
Οι εγκαταστάσεις αυτές παραχωρήθηκαν στο δήμο μας πριν από μερικές εβδομάδες τελικά -είναι αυτό που λέγαμε για τη γραφειοκρατία. Έχουμε κάνει τις μελέτες διαμόρφωσης που έχουν εγκριθεί και τις έχουμε αποστείλει στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και στον διάδοχο του Οργανισμού της Αθήνας για τις γενικές εγκρίσεις.
Στις δυο από τις τρεις εκτάσεις που μας έχουν παραχωρηθεί (το πρώην κάμπινγκ της Βούλας και η πρώην Β’ πλαζ Βούλας), 75 στρ. περίπου η κάθε έκταση, έχουν γίνει τα σχέδια, έχουν εγκριθεί οι αρχιτεκτονικές μελέτες και πιστεύουμε ότι περίπου στο δεύτερο 15νθήμερο Μαΐου θα γίνει η δημοπράτηση τους.
Έχουμε, επίσης, μία άλλη μεγάλη έκταση 200 στρ. που είναι η ανατολική παραλία της Βάρκιζας. Βρισκόμαστε στη διαδικασία ολοκλήρωσης των μελετών διαμόρφωσης. Έχουμε, δηλαδή, υστέρηση ενάμισι-δυο μηνών στην εξέλιξη του έργου σε σχέση με τις άλλες δυο εκτάσεις.
Μας έχουν, επίσης, παραχωρηθεί μια σειρά άλλες, μικρές, παραλιακές ζώνες με τουριστικά ακίνητα, στις οποίες ο δήμος έχει ήδη μπει μέσα, έχει απομακρύνει τις παράνομες κατασκευές που υπήρχαν, έχει καθαρίσει και είναι πλέον ελεύθερες, κοινόχρηστες παραλίες. Μια από αυτές είναι το Καβούρι, όπου, όπως θυμάστε, υπήρχαν περίπου 1.000 τ.μ. παράνομων εγκαταστάσεων. Τον τελευταίο χρόνο κατεδαφίσαμε και απομακρύναμε όλες τις παράνομες εγκαταστάσεις, σπάσαμε και μεταφέραμε 2.000 κ.μ. μπετόν και κατασκευάσθηκαν δυο μικροί χώροι εστίασης με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις λειτουργίας – όπως τουαλέτες και τουαλέτες ΑΜΕΑ- έξω και μακριά, βέβαια, από τον αιγιαλό. Έτσι αναδείχθηκε και ο αρχαιολογικός χώρος, ο αμαξωτός δρόμος που υπάρχει εκεί. Τώρα, κατασκευάζεται μια πολύ μεγάλη, σύγχρονη παιδική χαρά και ανακατασκευάζονται οι ζώνες πρασίνου.
Νομίζω ότι σε περίπου ενάμισι μήνα από τώρα, η παράκτια ζώνη θα έχει πάρει μια μορφή, που ακόμη και εμείς δεν την περιμέναμε. Θα είναι ένας χώρος περιπάτου και αναψυχής επιπέδου.
Ερ: Μετά το περσινό ατύχημα στο Αργοσαρωνικό, σε τι κατάσταση είναι τα νερά της περιοχής σας;
Απ: Τα νερά μας είναι πεντακάθαρα. Σας θυμίζω ότι ως δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης πήραμε τότε μια πρωτοβουλία, η οποία είχε πολλά ρίσκα, αλλά τελικά απέδωσε. Σε πολύ μικρό χρόνο και με πολύ συντετμημένες διαδικασίες προσλάβαμε εταιρεία καθαρισμού, απορρύπανσης και προστασίας απορρύπανσης. Θωρακίσαμε, η εταιρεία με την Πολιτική Προστασία του δήμου, ένα φράγμα 3.500 χλμ., τη νοτιο-δυτική πλευρά των ακτών μας. Καταφέραμε να συγκρατήσουμε τη ρύπανση έξω από τις ακτές και τη μαζέψαμε, η απορρυπαντική εταιρεία και το Λιμενικό, έξω από το φράγμα, διασώζοντας με αυτόν τον τρόπο τις παραλίες μας.
Την επόμενη, ήδη, ημέρα τους ατυχήματος τα αποτέλεσμα της εξέτασης της ποιότητας των υδάτων, από το δήμο και από το ελληνικό Δημόσιο, δεν έδειχναν ρύπανση. Έχουμε εκ νέου καλές μετρήσεις και περιμένουμε ξανά τις νέες μετρήσεις του ΕΛΚΕΘΕ.
Το παραλιακό μας μέτωπο παρέμεινε καθαρό και αυτό μας χαροποιεί πάρα πολύ. Μόνον σκεφτείτε τη μεγάλη προσπάθεια που κάνουμε για την αξιοποίηση της παράκτιας ζώνης υπέρ των πολιτών, της κοινοχρησίας και του δήμου. Σκεφτείτε ότι πρόκειται για την ανάδειξη της Αττικής Ριβιέρας, με την αξιοποίηση στον Αστέρα Βουλιαγμένης, του Ελληνικού και των παραχωρημένων εκτάσεων που έχουν έρθει σε εμάς.
Στο παλιό, παρατημένο κάμπινγκ της Βούλας δημιουργούμε ένα κάμπινγκ 5 αστέρων. Πρόκειται για μια τουριστική μόδα, που υπάρχει στους πολύ μεγάλους τουριστικούς προορισμούς. Κάνουμε μια τέτοια εγκατάσταση, διότι νομίζουμε ότι ταιριάζει με τη φυσιογνωμία της πόλης και με αυτό που θέλουμε να δημιουργήσουμε. Ο επισκέπτης ή ο κάτοικος θα μπορεί να απολαύσει αθλητικούς χώρους, ποδηλατοδρόμους, πεζόδρομους, υψηλού επιπέδου εστίαση, κινηματογράφους, αμφιθέατρα. Είμαστε στην αρχή ενός μεγάλου άλματος προς τα εμπρός για την περιοχή.
Έχω τη βεβαιότητα ότι το επόμενο καλοκαίρι θα μπορέσουμε, πέρα από τις ελεύθερες ζώνες -που, ήδη, έχουμε ανακατασκευάσει, καθαρίσει και τις παραδίδουμε στην τοπική και υπερτοπική κίνηση, να παραδώσουμε το κάμπινγκ της Βούλας και τη Β’ πλαζ. Τότε θα καταλάβει ο κόσμος ότι η φυσιογνωμία της πόλης μπαίνει σε άλλη εποχή και ότι η παράκτια ζώνη γίνεται ένα λοκομοτίβο ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή της νοτιο-ανατολικής Αττικής.
Πηγή: ΑΜΠΕ
