Ακίνητα: Ευκολότερες οι μεταβιβάσεις για οφειλέτες με χρέη

Η ΑΑΔΕ εφεραμόζει νέες διαδικασίες για τους φορολογούμενους που πωλούν ακίνητα αλλά έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, οι οποίες βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης. Πλέον, κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, η εφορία παρακρατεί μόλις το 5% του τιμήματος (αντί 50%), υπό την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης προσφέρει στην ΑΑΔΕ εγγυήσεις ή εγγράφει υποθήκη σε άλλο ακίνητο που του ανήκει.

Το μέτρο αφορά όσους έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη άνω των 50.000 ευρώ, που τελούν σε αναστολή είσπραξης, είτε δικαστικά είτε με απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών. Σκοπός της παρέμβασης είναι να ενισχυθεί η ρευστότητα των φορολογούμενων που πωλούν ακίνητα για να τακτοποιήσουν τα χρέη τους αλλά και να διευκολυνθούν οι πωλήσεις ακινήτων.

Κατά την έκδοση της φορολογικής ενημερότητας, η οποία είναι απαραίτητη για την πώληση του ακινήτου, το ποσοστό παρακράτησης μειώνεται στο 5% του τιμήματος, εφόσον ο φορολογούμενος προσφέρει εγγύηση, ή πρώτη υποθήκη σε άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας του, με την εφορία να λαμβάνει υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου για το οποίο εγγράφηκε υποθήκη. Αν η εγγύηση δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση, τότε η παρακράτηση προσαρμόζεται αναλογικά, π.χ. 10%, 20% κ.λπ., ανάλογα με το ύψος της κάλυψης.